کیان آرتبدون شک، خرید و فروش آپارتمان، کار آسانی نیست. به خصوص در سال های اخیر، تغییرات پی در پی در نرخ مسکن باعث شده است تا این کار از پیش هم سخت تر شود. اما در همین شرایط بسیاری از افراد با خرید و فروش آپارتمان، در زمان و مکان مناسب توانسته اند معامله ای پرسود داشته باشند.
خرید و فروش آپارتمان با هدف سرمایه گذاری بلند مدت، نیازمند کسب اطلاعات درست و دقیق، و همچنین صبر و شکیبایی فراوان است؛ اما قبل از آن کافی است تا ابتدا میزان بودجه خود را به صورت شفاف مشخص کنید تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید.
حالا که درک درستی از شرایط مالی و میزان سرمایه خود در دست دارید، انتخاب موقعیت مکانی ملک، منطبق با بودجه شما گام بعدی در خرید و فروش آپارتمان است.
برای این منظور یک راهنمای خرید و فروش آپارتمان با گزینه های انتخاب استان، انتخاب شهر و انتخاب محله است که میتواند بسیار راه گشا باشد. البرز فایل یک مرجع جامع و تخصصی در سامانه املاک است که اطلاعاتی دقیق و درست را برای خرید و فروش آپارتمان در اختیار شما قرار میدهد.
اگر به دنبال خرید آپارتمان در کرج هستید، به طور حتم البرز فایل با در اختیار قرار دادن یک فایل کامل، و معرفی مشاورین املاک معتبر در کرج به کمک شما می آید.
اگر میخواهید بدانید موقعیت ملک در خرید و فروش آپارتمان چه تاثیری دارد، و پرسودترین زمان برای خرید و فروش آپارتمان چه زمانی است، ما را تا انتهای این مقاله همراهی کنید.
موقعیت ملک در خرید و فروش آپارتمان
برای خرید و فروش آپارتمان در استان های کوچک، بازار ملک بیشتر در حالت یک بازار محلی است؛ که در چنین شرایطی با مراجعه به دفاتر مشاورین املاک و بنگاه های معاملاتی آن استان میتوانید اطلاعات خوب و کافی را کسب کنید.
اما در استان های بزرگ مانند تهران، البرز، اصفهان، خراسان، اردبیل، یزد و .... با توجه به گستردگی محله ها و به تبع آن گستردگی قیمت، امکان پرس و جو به صورت حضوری دشوار و غیرممکن است. در این صورت وجود راهنمای جامع و کامل خرید و فروش آپارتمان مانند البرز فایل میتواند برایتان چاره ساز باشد.
بنا بر تجربه میدانیم، از عواملی که در موقعیت ملک به هنگام خرید و فروش آپارتمان اهمیت دارد، امکانات رفاهی و درمانی محله مانند مراکز خرید و مراکز درمانی، امکانات ورزشی مانند ورزشگاه ها و زمین های بازی، امکانات دسترسی شهری مانند سیستم حمل و نقل عمومی و تاکسی است.
به طور کلی برای بررسی موقعیت ملک در خرید و فروش آپارتمان باید فاکتورهایی را با جزییات بیشتری در نظر گرفت که در ادامه به آنها میپردازیم.
فاکتورهای مهم موقعیت ملک در خرید و فروش آپارتمان
1/ وجود مراکز دانشگاهی در اطراف ملک : اگر محله ای که برای خرید و فروش آپارتمان درنظر گرفته اید، در اطرافش دانشگاه باشد، این یک امتیاز محسوب میشود؛ چراکه اگر هدفتان از این خرید و فروش سرمایه گذاری بلند مدت باشد میتوانید پس از خرید آن را به دانشجویان اجاره بدهید.
2/ امنیت محله : به وضوح مشخص که محله هایی که به لحاظ آمار جرم و جنایت در رده بالایی هستند، محله های مناسبی برای خرید و فروش آپارتمان و سرمایه گذاری نیستند.
3/ نرخ اجاره بها : در خرید و فروش آپارتمان با هدف سرمایه گذاری بدون شک نرخ اجاره بهای آن محله از فاکتورهای مهم به شما میرود.
4/ بررسی احتمالات رشد محله : اگر بتوانید به خوبی بررسی کنید که آیا محله ای که قصد سرمایه گذاری در آن را دارید، امکان رشد شهری و تحولات اجتماعی را در آینده دارد، مسلما شما یک برنده هستید.
ویژگی های یک ملک مناسب برای خرید و فروش آپارتمان
حالا که با عوامل موثر در انتخاب محله برای خرید و فروش آپارتمان آشنا شدید، نوبت آن است که یک قدم جلوتر بگذاریم، و با ویژگی های یک ملک مناسب که بتواند بیشتر میزان سودهی و بهره وری را برایتان داشته باشد هم آشنا شوید.
- نوساز بودن خانه
- ظاهر و جنس نمای بیرونی و زیبایی معماری درون خانه
- میزان نورگیر بودن خانه
- کم تعداد بودن واحدهای ساختمان
- امکاناتی نظیر انباری، آسانسور، پارکینگ، ...
- نقشه مناسب
- تمیزی و نظافت مشاعات ساختمان
- دارای سند قطعی بودن
زمان مناسب برای خرید و فروش آپارتمان
بازار خرید و فروش آپارتمان بنا بر شرایط متفاوتی که در کشور پیش میاید دائما در حال تغییر و تحولات است. اما همه ما میدانیم که گاهی این بازار به اصطلاح راکد میشود، و روند میزان خرید و فروش آپارتمان (عرضه و تقاضا) کاهشی میشود. در چنین شرایطی که شما دارای بالاترین میزان قدرت انتخاب هستید بهترین زمان برای خرید و فروش آپارتمان است.
در نهایت اگر همچنان در رابطه با خرید و فروش آپارتمان مناسب سوالاتی دارید، به سایت ما در البرز فایل سری بزنید، و با انتخاب محله مورد نظر خود، از بین بیش از هزاران آگهی خانه دلخواه و آرمانی خود را انتخاب کنید.
