خرید واحد اداری در کرج

برای هریک از ما ممکن است اتفاق بیوفتد، که به دلیل راه اندازی یا توسعه کسب و کار، نیاز به خرید واحد اداری پیدا کنیم. اما همه ما میدانیم که خرید واحد اداری در مقایسه با خرید واحد مسکونی کمی سخت تر و چالش برانگیزتر است.

بدون شک، پیچیدگی های این موضوع در شهرهای بزرگ مانند کرج بیشتر است. خرید واحد ادارای در کرج، نیازمند بررسی فاکتورهایی است که ما در این مقاله قصد داریم تا به طور کامل آنها را به شما آموزش بدهیم.

ما در البرز فایل با بیش از دو دهه تجربه در زمینه خرید واحد اداری در کرج، آماده هستیم تا بهترین و مناسب ترین واحدهای اداری را به شما معرفی کنیم.

اگر میخواهید تا با بهترین مناطق خرید واحد اداری در کرج آشنا شوید؛ و قبل از هرگونه اقدام در ایم زمینه آموزش های لازم را ببینید با ما در این مطلب همراه باشید.

مناطق خرید واحد اداری در کرج

برای خرید واحد اداری در کرج، کافی است تا سایت البرز فایل را در مرورگر گوگل به فارسی جستجو کنید؛ و پس از باز شدن سایت با انتخاب گزینه خرید و فروش، و گزینه اداری در نوع معامله، با دسته ای متنوع از املاک اداری در عظیمیه، گوهردشت، گلهشر، حصارک بالا، چهاراه کارخانه قند، فردیس، نبوت، جهانشهر و دیگر محله های استان البرز روبرو شوید.

نکات مهم در خرید واحد اداری در کرج

1/ کنار گذاشتن کمال گرایی

در ابتدای راه باید بدانید که قیمت خرید واحد اداری بسیار گران تر از خرید خانه است. پس شاید مجبور باشید که بخشی زیادی از سرمایه ای که برای شروع کار در نظر گرفته اید را برای این مهم کنار بگذارید.

از طرف دیگر باید بدانید که خرید واحد اداری یک سرمایه گذاری بلند مدت است نه کوتاه مدت. همچنین قیمت خرید واحد اداری در برخی از مناطق اداری شهر کرج بسیار گران است. پس میتوانید برای شروع کار کمال گرایی را کنار بگذارید و به خرید واحد اداری در یک منطقه ای ارزان تر بسنده کنید.

مثلا در کرج خرید واحد اداری در گلشهر، حصارک بالا و چهارراه کارخانه قند نسبت به عظیمیه و جهانشهر ارزان تر است؛ و میتوانید برای شروع کار در چنین مناطقی به جستجو بپردازید.

2/ مشخص کردن حوزه فعالیت کاریتان  

مشخص کردن اینکه با خرید واحد اداری چه نوع فعالیت و کسب و کاری را در آن میخواهید آغاز کنید، بسیار حائز اهمیت است. چرا که با تعیین نوع فعالیت تان خیلی از فیلترهای زیر برای شما آشکار میشود.

چه اندازه و متراژی برای شما مناسب است؟

محل شلوغ و پرتردد بهتر است یا خلوت؟

چه نوع سندی (سند اداری، یا سند مسکونی با موقعیت اداری) برای شما بهتر است؟

3/ پارکینگ و انباری   

داشتن پارکینگ و انباری همانقدر که برای خرید خانه مهم است، برای خرید واحد اداری در کرج هم مهم است.

شما ممکن است ساعت های زیادی از روز را بخواهید در دفترتان سپری کنید؛ پس داشتن  پارکینگ کمک میکند تا از امنیت وسیله نقلیه خودتان مطمعن شوید. همچنین معمولا در مناطقی که املاک اداری در آنها قرار گرفته اند، پیدا کردن جای پارک بسیار سخت و زمان بر است.

از طرف دیگر معمولا در داخل دفاتر کاری وسایلی هستند که برای در معرض دید نبودن بهتر است در انباری نگهداری شوند. پس داشتن انباری به عنوان فاکتوری مهم نیابد از قلم بیوفتد.

4/ انتخاب طبقه مناسب  

به طور معمول برای خرید واحد اداری، انتخاب طبقه های هکف و اول مناسب تر و البته گران تر هستند.

اما این موضوع باز با توجه به نوع کسب و کار شما کاملا متفاوت است. به طور مثال اگر شما قصد راه اندازی یک دفتر هواپیمایی، آرایشگاه یا دفتر املاک را دارید خوب طبیعتا برای رونق کار شما بهتر است که در طبقه ای که بیشتر در معرض دید است قرار بگیرید.

به همین دلیل بالاست که این مشاغل در صورت راه اندازی در طبقات همکف و اول مجوز مربوطه را راحت تر دریافت میکنند.

5/ تردد محله   

بدون تردید، این فاکتور به فراخور نوع فعالیت کاری شما کاملا متفاوت است. به طور مثال اگر حوزه فعالیت شما به گونه ای است که کسب سود بیشتر، به بیشتر دیده شدن شما و جذب مشتری نیاز دارد، بنابراین بهتر است تا در خیابان های پرتردد کرج خرید واحد اداری را به هم برسانید. مشاغلی مانند عکاسی و خدمات کامپیوتری در این رده قرار میگیرند.

اما اگر برای کار کردن در طول روز بیشتر از جلب توجه و حضور مشتریان به تمرکز و آرامش محیط نیاز دارید، میتوانید خرید ملک اداری در کرج را در محله های اداری خلوت کرج دنبال کنید. حوزه های کاری مانند معماری و برنامه نوسی نمونه های این رسته هستند.

6/ امکانات داخل واحد اداری   

یکی از فاکتورهای مهم برای شما همشهریان استان البرز در خرید واحد اداری در کرج توجه به امکانات داخل دفتر است. در زیر به اختصار به برخی از مهمترین آنها اشاره میکنیم:

کمد دیواری (برای قرار دادن وسایلی که نمیخواهید در جلوی چشم باشد، اما در طول روز به آنها احتیاج دارید)

سرویس بهداشتی

آشپزخانه

وسایل گرمایشی و سرمایشی

دوجداره بودن پنجره ها (برای مانع شدن از شنیدن صدای خیابان های اطراف)

انواع خرید واحد اداری

1/ خرید واحد اداری با سند اداری   

اگر نصب تابلو برای کسب و کار شما اهمیت دارد، بهتر است به سراغ خرید واحد اداری با سند اداری بروید. این نوع از سند به فعالیت خاصی محدود نمیشود؛ و همه مشاغل میتوانند از آن استفاده کنند. و همین دلیل ارزشمندی سند اداری است که آن را از ما بقی سند ها گران تر میکند.

این نوع واحدها که معمولا به صورت آپارتمان میباشند؛ دارای جواز اداری از سمت شهرداری هستند.

2/ خرید واحد اداری با موقعیت اداری و سند مسکونی   

برخی از املاک مسکونی به دلیل قرارگرفتن در مناطق اداری کرج، خیابان های اصلی و شلوغ، قابلیت این را دارند که به عنوان ملک اداری استفاده شوند. به طور مثال املاک مسکونی ای که در چهارراه طالقانی کرج واقع شده اند دارای این ویژگی هستند.

در نتیجه اگر سرمایه کمتری برای شروع کار دارید، میتوانید به سراغ این دسته از واحدهای تجاری بروید. اما باید 3 محدودیت زیر را حتما مد نظر بگیرید:

1/ فقط در دسته مشاغل دفتر وکالت، مطب، دفتر روزنامه و مجله، دفتر مهندسی و دفاتر رسمی ازدواج و طلاق قرار بگیرید.

2/ در این حالت اجازه نصب تابلو ندارید؛ که در صورت نصب، دفتر توسط شهرداری پلمپ میشود.

3/ مالک باشید نه مستاجر