کیان آرتترکیه در سال های اخیر به دلایلی مانند موقعیت جغرافیایی و نزدیکی به ایران، شرایط آب و هوایی مطلوب، نزدیک بودن به لحاظ فرهنگ و رشد اقتصادی مناسب، به بستری برای گردشگری و مهاجرت در بین ایرانیان تبدیل شده است.
مهاجرت ایرانیان به کشور ترکیه با دو هدف متفاوت صورت میگیرد. هدف اول اخذ اقامت شهروندی، هدف دوم سرمایه گذاری و کسب درآمد.
همه ما میدانیم، سرمایه گذاری در کشوری ناآشنا در کنار پیشرفت های ممکن، خطرات و مشکلات خودش را هم به همراه دارد. اما آنچه گاها در تیزرها و تبلیغات های تلویزیونی مشاهده میکنیم فقط روی خوش ماجراست.
ما در البرز فایل تصمیم گرفته ایم تا در این مطلب شما را با مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه آشنا کنیم؛ تا شما هموطنان عزیز با آگاهی از چالش ها و مشکلات قدم در این مسیر بگذارید.
معایب خرید ملک در ترکیه
قبل از اینکه بخواهیم از معایب خرید ملک در ترکیه صحبت کنیم، جالب است بدانید که در این کشور تنها کشورهای مشخصی هستند، که برای خرید املاک و مستغلات مجاز به انجام معاملات هستند. به عبارت دیگر شما تنها در صورتی میتوانید در ترکیه سرمایه گذاری کنید، که در لیست کشورهای مجاز به دریافت تابعیت و اقامت باشید.
خوشبختانه ایران در لیست این کشورها قراردارد؛ و شما برای سرمایه گذاری در ترکیه تا این لحظه، مانعی ندارید.
در ادامه میخواهیم به بررسی معایب خرید مسکن و زمین در ترکیه بیپردازیم؛ پس با ما همراه باشید.
1/ زبان مردم ترکیه
ترکیه با وجود اینکه جز کشورهای توریستی جهان به شمار میرود، اما زبان انگلیسی در بین مردمانش چندان جایگاه و طرفداری ندارد. مردم این کشور به زبان انگلیسی تسلط و آشنایی چندانی ندارند؛ و ترجیج میدهند به زبان ترکی با شما صحبت کنند.
از این رو اگر شما زمانیکه قصد دارید برای خرید ملک در ترکیه اقدام میکنید، زبان آنها را بلد نباشید همین موضوع ممکن است باعث سوءاستفاده هایی از شما در معامله شود.
پس ما به شما پیشنهاد میکنیم در این سفر حتما یک مترجم، یا فردی از اطرافیان شما که به زبان ترکی مسلط است را همراه خود ببرید.
2/ ابطال قرارداد خرید ملک
از جمله معایب خرید ملک در ترکیه این است، که این کشور به راحتی قرارداد ملک یا زمین شما را حتی بعد از انجام معامله خرید، در صورت نداشتن هر یک از شرایط زیر باطل میکند:
- ملک و زمین خریداری شده با قوانین جمهوری ترکیه مطابقت نداشته باشد.
- سازمان ها و وزارت های مربوطه به دلایلی ملک و زمین را تایید نکنند.
- مدت زمان اجرای پروژه های ساختمانی در ترکیه برای اتباع خارجی دو سال است، و اگر بعد از دو سال این پروژه به پایان نرسیده باشد، قرارداد به طور کلی باطل میشود.
به طور کلی میتوانیم بگوییم که معایب خرید ملک در ترکیه با قدری دقت و توجه قابل حل است. فقط کافی است تا قبل از اقدام به هر عملی اندک تحقیق و تامل بکنید.
مشکلات خرید ملک در ترکیه
خرید ملک و زمین در ترکیه به دلیل پیدا کردن شرکت و هلدینگی جهت مشاوره خرید املاک و مستغلات، که دارای مجوز رسمی از سمت خود کشور ترکیه باشد کمی دشوار است.
در این میان بسیاری از آژانس های هواپیمایی و مسافرتی ایران که تنها وظیفه آنها فروش تورهای گردشگری است، دفاتر املاک و بنگاه های ملکی در ایران و در ترکیه که مجوز رسمی ندارند، و شرکت های کلاهبردار حقوقی خرید ملک در ترکیه، برای سوءاستفاده از شما کمین کرده اند.
همچنین در بسیاری از آگهی ها و تبلیغات خبر از خرید ارزان ملک در ترکیه میدهند؛ که ما باز به شما هشدار میدهیم قبل از اقدام به خرید سند رسمی خانه و مدارک قانونی و میزان بدهی هایی مانند مالیات آن را حتما بررسی کنید. و در صورت نداشتن مشکل با خیال راحت خرید کنید.
مزایای خرید ملک در ترکیه
برای خرید ملک در ترکیه، با حداقل سرمایه گذاری 250 هزار دلار آمریکا، میتوانید خانه ای را خریده، و در نتیجه پاسپورت و اقامت شهروندی ترکیه را به دست بیاورید.
خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت شهروندی آن، دارای مزایای بسیاری است که با آگاهی قدم گذاشتن در این مسیر میتواند برای شما بهره مالی و اقتصادی زیادی به همراه داشته باشد.
1/ نزدیک بودن به لحاظ بعد مسافت هوایی و زمینی به ایران
2/ امکان سفر به 11 کشور جهان بدون اخذ ویزا و تنها با داشتن پاسپورت ترکیه
3/ ارزان بودن هزینه ها در مقایسه با کشورهای اروپایی
4/ نزدیک بودن به لحاظ فرهنگی به ما مردم ایران
5/ آب و هوای معتدل و مدیترانه ای
6/ امکان برخورداری از تسهیلاتی مانند وام برای خرید خانه
7/ کسب سود زیاد بعد از مدت زمان کوتاه
8/ وجود مراکز تفریحی متنوع و گوناگون
9/ پروسه سریع و آسان خرید خانه
10/ عدم نیاز به دریافت ویزا برای ایرانیان، و رفت و آمد آسان دوستان و خانواده از ایران به ترکیه
