معیارهای مهم در خرید خانه

اقدام برای خرید خانه بعد از سالها تلاش و کوشش و جمع آوری اندوخته و پس انداز، یکی از چالش های شیرینی است که برای همه ما ممکن است پیش بیاید.

حالا اگر این اتفاق خوشایند برای اولین بار است که رخ میدهد، بدون تردید، این چالش بزرگتر و دشوارتر به نظر میرسد. انتخاب خانه نامناسب میتواند پس از مدتی با حسرت و پشیمانی همراه شود؛ و به اصطلاح قدیمی ترها صاحب اول و آخر آن خانه خودمان بشویم.

ما در البرز فایل تصمیم داریم تا نتیجه سال ها تجربه و دانش مان را در اختیار شما قرار بدهیم؛ و شما را با 15 معیار مهم در خرید خانه آشنا کنیم. بنابراین از شما میخواهیم که این مقاله را از دست ندهید؛ و تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.

15 معیار مهم در خرید خانه

1/ موقعیت مکانی خانه: اگر میخواهید خانه ای در آرامش داشته باشید، از خرید خانه هایی که در کنار اتوبان یا در خیابان های شلوغ قرار گرفته اند، خودداری نمایید. همچنین خانه هایی که در محدوده طرح زوج و فرد هستند عبور و مرور روزانه شما را با مشکل مواجه میکنند.

2/ نورگیر بودن خانه: اصطلاح نورگیر بودن را در هنگام خرید خانه از مشاورین املاک بسیار میشنوید، و در واقع معیاری است که در نظر بسیاری از افراد برای خانه ها مزیت رقابتی به حساب می آید .

3/ مشاعات خانه: وقتی شما وارد خانه ای میشوید اولین موردی که توجه شما را به خودش جلب میکند مشاعات آن خانه است؛ که تمیزی و مرتب بودن آن نشان دهنده فرهنگ ساکنین آن خانه است. همچنین از طرف دیگر هرچقدر راه پله های ساختمان عریض تر باشند، جا به جایی وسایل در هنگام اسباب کشی آسان تر است.

4/ پارکینگ: یکی از نکات بسیار مهم در خرید خانه، داشتن پارکینگ است؛ چراکه شما را از گشتن هر روزه برای جای پارک نجات میدهد؛ و امنیت خودروی شما را تضمین میکند. اما به همین اکتفا نکنید و موقعیت پارکینگ خانه را به جهت وررود و خروج آسان به پارکینگ بررسی کنید.

5/ امکانات محل: وجود سوپرمارکت، نانوایی، خشکشویی، درمانگاه، مدرسه، مرکز خرید و ... در نزدیکی و اطراف خانه از جمله معیارهای مهم در خرید خانه هستند.

6/ انباری: داشتن انباری برای خانه، معیار مهم و ارزشمندی است؛ که به شما در جا به جایی راحت تر وسایل کمک میکند.

7/ بالکن: بالکن در حکم یک حیاط کوچک برای خانه های آپارتمانی است، که به شما در داشتن فضایی برای پهن کردن لباس های شسته شده، قرار دادن گلدان ها و وسایل دیگر کمک میکند.

8/ نمای ساختمان: نمای ساختمان اولین موردی است که در ساختمان به چشم می آید؛ پس داشتن نمای زیبا برای یک ساختمان، فاکتور مهم در خرید خانه است.

9/ سیستم گرمایشی و سرمایشی: به هنگام خرید خانه فراموش نکنید که سیستم گرمایشی و سرمایشی آن را پرس و جو کنید. پنکه سقفی، کولر آبی، کولر گازی، بخاری، شوفاژ، شومینه و ... از سیستم های گرمایشی و سرمایشی در حال حاضر خانه ها هستند.

10/ تعداد واحدهای آپارتمان: آپارتمان های کم واحد به آپارتمان هایی با تعداد واحد زیاد برتری دارند. آپارتمان هایی که در برج های مسکونی قرار گرفته اند به شرط داشتن مدیریت منظم، همسایه های خوب، نگهبانی، شارژ مناسب و مشاعات تمیز میتوانند انتخاب نسبتا بهتری باشند.

11/ ترافیک منطقه: خانه هایی که در محله های پرترافیک هستند تردد روزانه شما را حتی برای مسافت های کوتاه با مشکل مواجه میکنند.

12/ کنتورهای آب، برق و گاز: بدون شک، خانه هایی که کنتورهای آب، برق و گاز جداگانه دارند بهتر و کم دردسر تر هستند.

13/دسترسی های شهری: یکی از معیارهای مهم در خرید خانه بررسی امکان دسترسی های شهری آن است. وجود خطوط تاکسی، اتوبوس و مترو از وسیله هایی هستند که این دسترسی را راحت تر میکنند.

14/ سن بنا : هرچقدر سن خانه کمتر باشد، خانه نوسازتر و بهتر است؛ چراکه خانه های قدیمی داراری مشکلاتی در ظاهر، سیستم لوله کشی، سیستم برق کشی و مشکلات دیگر هستند.

15/ سند خانه: برای خرید خانه حتما از سند خانه مطمعن شوید و از خرید خانه های قولنامه ای خودداری کنید. اما اگر تصمیم به خرید خانه قولنامه ای گرفتید خوب است بدانید که قیمت این خانه ها نسبت به خانه های سنددار، 20 درصد کمتر است.

نتیجه گیری

البرز فایل جامع ترین سامانه تخصصی املاک در ایران است که با داشتن فایلی کامل از خرید و فروش، رهن و اجاره، معاوضه، مشارکت در ساخت و معاوضه در مناطق مختلف، و معرفی مشاورین املاک معتبر، شما را در فرآیند خرید خانه مناسب همراهی و هم یاری میکند.